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412 證券化法令彙編

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條之規定，
消
之會計
滅
產之移轉及負債
節
？
出售 處 理 準 則 』 第 茲 依所 詢 有關 視
各
』
『
而非
融資行為
，
為
」乙
『
』
稅目之課稅規定，說明如下：
 營利事業所得稅： 1. 貴 公司於本不動產資產信託 生 效 日
前，實 際 支 付 主辦機構、律 師 及會計 師 等之必要 費 用，
得列為 當年度 費 用， 亦 得列 入 資產項下分 3 年 攤 提 費
用。自信託 生 效 日起 之信託 存 續 期間內，與信託資產相
關之 費 用及 損失 ，於申 報 營利事業所得稅 時 ，不得列為
貴 公司之 費 用。
得比照所得稅法第
三、有關「本條例信託利益之計算， 條之 4 及金融資產證券化條例第 是否 條之規定，以信託財產 3
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之收
用，則所保
留
信託資產之
如 須減除 入 ， 減除 成本及必要 折舊費 費 用後之收益 認 定 ？另 信託利益 嗣 後分
之現金，
配 予受益人 時 ， 是否 須 依規定 扣 繳 稅款分 離 課稅 ？ 」乙
節 ，查本案依據本條例之規定， 採 殊 目的信託 架 構成立不
動產資產信託，有關信託利益之計算，應符合所得法第 3
條之 4 第 1 項之規定。 此外 ，不動產信託 契約 係用於規範
委託人、受託機構、受益人及信託監 察 人等間之權利 義 務

關係，受託機構計算得分 配 予受益人之信託利益 時 ，應不
得 違反 信託 契約 之 約 定。依 此 ，受託機構計算信託利益，

應同
項規定及不動產資產
契約
信託 時 符合所得稅法第 之 約 定。 又 信託資產於信託 3 條之 4 第 1 契約存 續 期間之 折舊
費 用，如非屬不動產信託 契約約 定之支 出 項目，於計算信
託利益 時即 不得予以 減除 。