Page 423 - 證券化法令彙編
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第 2 篇 不動產證券化條例 413
契約處
發
若
事
生違約
，受託機構依信託
件
六
、有關「
息 及本金，則受 分信託資
受益人之利
償還
產，並將所得之價金依序
託機構於 處 分 房 屋 部分，究應由受託機構或委託人開立 統
一發 票暨報繳 營業稅 ？ 」乙 節 ，查本部 92 年 2 月 26 日台
財稅字第 0920451148 號 令 規定，受託人依信託本旨管理或
處 分信託財產，如有 銷 售 貨 物 或 勞 務應依法辦理營業登記
或 設 立稅 籍 ，其 銷 售 額 除 符合加值 型 及非加值 型 營業稅法
第 8 條之 1 規定， 免 徵 營業稅 外 ，應由受託人依法開立 統
一發 票 及 報繳 營業稅。
，如分
配
七 、有關「信託關係 是否 毋 須 依規定之 終 止時 扣 繳 率 扣 非屬信託利益之 離 課稅 剩 餘 資
」乙
金，
？
稅款分
繳
，查本條例第
節
私募之受益證券，其信託利益應 50 條第 1 項規定：「依本條例規定募集或 每年 分 配 。」及第 3 項規
定：「第 1 項利 息 所得於分 配時 ，應以受託機構為 扣 繳義
務人，依規定之 扣 繳 率 扣 繳 稅款分 離 課稅，不 併 計受益人
之 綜 合所得稅總額或營利事業所得額」。本案信託關係 終
止時 ， ×× 公司 獲 配 「非屬信託利益」之 剩 餘 資金，尚無
上開規定之適用，應 併 計其 當年度 營利事業所得額，依法
課稅。
第五十一條 不動產投資信託或不動產資產信託以土地為信託
財產，並以其為標的募集或私募受益證券者，該
土地之地價 稅 ，於信託關係存續 中 ，以受託機構
