Page 419 - 證券化法令彙編

第 2 篇 不動產證券化條例 409

為
止
止日
差 ，其所 獲 配 之資金總額，與受 損 益，應由受益證券持 讓 當時 實 際取 得
已
實現之投資
成本之
額，係屬
有人， 併 計 當年度 營利事業所得額，依法課 徵 營利事業
所得稅。
四 、有關「受託機構因受託經管 ×× 大 樓 資產信託，所成立信
託專 戶 取 得之進項稅額 是否 得以 扣抵銷 項稅額 ？即 本信託
專 戶 是否 得 按 加值 型 及非加值 型 營業稅法第 4 章第 1 節 規

定計算並 報繳 營業稅 ？ 」乙 節 ，因本案受託機構係屬加值
型 及非加值 型 營業稅法第 4 章第 2 節 營業人， 故 其所支 付

之進項稅額不得 取 之 租 金收 扣抵銷 ，非屬該行專屬本業收 項稅額，惟其因受託管理信託資產 入 ，如其依加值
入
所收
型
條第
節
規定計算營業稅額，
銷
之 及非加值 售 額部分申請改 型 營業稅法第 按 第 24 4 章第 1 1 項規定，就非專屬本業
則其進項稅額 可 依同法第 19 條及「 兼 營營業人營業稅額計
算辦法」之規定，計算 可 扣抵銷 項稅額之數額。

三、將不動產信託予受託機構發行受益證券之課稅規定

財政部 93.7.28 台財稅字第 09304505320 號函
主 旨： ×× 公司擬依據不動產證券化條例 ( 以下 稱 本條例 ) 規定，

採 不動產資產信託 方 式 ，將 ×× 大 樓 信託與○○銀行發行
受益證券，相關交易之課稅 疑義 乙案。

明：
說
二、有關「本 件 不動產資產信託屬買賣性質，信託之土地、 房
屋 於信託 終 止 後 毋 須返還 ，屬 真 實移轉產權，其 處 分土