Page 415 - 證券化法令彙編

第 2 篇 不動產證券化條例 405

所支
入
付
金收
租
合理而必要之支
該
租
入
取 該 出 後之 淨 所得，依法課 付 合理而
獲
徵
營利事業所得稅。前開為
所支
金收
必要之支 出 ， 包括 與不動產 正 常維護 管理相關之 各 項 費 用
及 各 順 位 受益證券持有人 獲 配 之利 息 收 入 。委託人不得將
信託 報告 上所 載 支 付 予受託機構、會計 師 、信 評 機構之 顧
問 費 或管理 費 及其他非屬 獲 取租 金收 入 所需之合理而必要
之支 出 列為 減除 項目。
六 、依據本條例第 4 條規定，不動產資產信託係委託人移轉其
不動產或不動產相關權利予受託機構，並由受託機構向不
特定人募集發行或向特定人私募交 表 彰 受益人 對 該信託之不動產、不動產相關權利 付 不動產資產信託受益
證券，以
或其所
50
同法第 生 利益、 孳息 及其他收益之權利而成立之信託。 配 之信託利益，為受益人之 又
條規定，受益證券分
所得， 按 利 息 所得課稅，不計 入 受託機構之營利事業所得
額。利 息 所得於分 配時 ，應以受託機構為 扣 繳義 務人，依

規定之 扣 繳 率 扣 繳 稅款分 離 課稅，不 併 計受益人之 綜 合所
得總額或營利事業所得額。本案因不動產資產信託之相關
受益權業經證券化之過 程 轉 讓 與投資人，使受益證券持有

人成為特 殊 目的信之受益人，並依本條例第 50 條規定 獲 配
信託利益， 故 信託利益所 含 之 已 扣 繳 稅款，自應 併 同信託

利益分
配
數分
第 3 項規定之應 配 予受益證券持有人，用以 扣 繳 稅款，而非 全 扣抵 其依本條例第 予委託人。 50 條
七 、本案信託財產原 供 委託人營業上使用收益，帳列 固 定資產
項下，並 逐 年 提列 折舊費 用，其後因 採 特 殊 目的信託 架