Page 76 - 不動產租稅規劃(2019年)

（五）申請退稅或扣抵的稅額

申請扣抵或退還之綜合所得稅額，係指出售該年度 ( 以所

有權完成移轉登記日所屬年度為準 ) 綜合所得稅確定時，因增

列該財產交易所得後所增加之綜合所得稅額。

三、重購退稅的規劃

（一）土地增值稅

二年內的起算日期重購退稅無次數的限制，同時出售多

處自用住宅用地，可申請重購退稅 [30] ，出售土地可規劃按一

般用地繳納，在未適用一生一次自用住宅用地優惠稅率繳納

土地增值稅前，若所有條件都符合的情形下，可以一般用地

稅率申報繳納再申請重購退稅，可以保留一生一次的機會，

作最有利的規劃。

土增稅重購退稅清查 啟動

2018-7-18 台灣新生報 記者陳秋香、何弘斌／高雄報導

高雄市稅捐稽徵處表示，針對已核准重購土地退還土地增值稅管

制案件，今年度清查作業已展開。
該處指出，土地所有權人於出售自用住宅用地二年內另行購買自
用住宅用地，新購的土地地價，如果超過原出售土地地價扣除已繳
納土地增值稅後之餘額者，可以申請就其已納土地增值稅額內，退

還其不夠支付新購土地地價的數額，以減輕因換屋而產生的土地增

[30] 土地所有權人於 2 年內分別出售與重購多處土地，該出售與重購之土地如經查明均
符合自用住宅用地有關規定者，應准併計依土地稅法第 35 條規定，核退其已納之土
地增值稅。( 財政部 82 年 6 月 22 日台財稅第 820241894 號函 )

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