Page 51 - 不動產租稅規劃(2019年)

屏東縣綠能專案辦公室指出，為避免擴大糾紛，縣府不但印製上

千分問答集說明，並透過村長大力宣導。
屏東沿海鄉鎮不利耕作地區，近來能源業者搶地搶得凶，多家業
者和掮客同時從各方遊說，有的農民認為現在務農太辛苦，子女又不
接棒，乾脆種電，但完全搞不清楚相關規定。

「三天兩頭就有人問」，林邊鄉永樂村長蔡玉心說，農地改種電
的租金收入雖提高，但農民可能得面臨地目變更、土地移轉有土地增
值稅的問題，如果所有土地都種電，還可能影響農保，這些利弊得失
不是每個農民都清楚。

縣府綠能專案辦公室主任盧俊中表示，農委會核定的不利耕地區
內土地種電，沒有地目變更和土增稅的問題，但區外土地如果沒有農
地農用，會衍生地價稅，移轉時也會有土增稅，農民千萬不要只看租 第
二
金，以免權益受損。
章

法律對不動產的定義

五、工業用地

依平均地權條例第 3 條第 4 款規定：「本法所稱工業用地，

指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地；

所稱礦業用地，指供礦業實際使用地面之土地。」定義工業

用地的目的，也是因為工業用地可享受租稅優惠。

直接供工廠使用之工業用地，

地價稅可申請按千分之十特別稅率課徵

2014-8-23 彰化縣地方稅務局

( 彰化訊 ) 彰化縣地方稅務局表示，經依法核定的工業區土地及政
府核准工業或工廠使用的土地，已按工業主管機關核定規劃使用的，
無論自有自用或出租作工廠使用，都可以申請按工業用地特別稅率千
分之十課徵地價稅。

43