Page 52 - 不動產租稅規劃(2019年)
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該局舉例：王先生的土地出租給乙公司，乙公司已建廠完成從事
製造加工業作工廠使用並取得工廠登記核准，土地所有權人 ( 王先生 )
或興辦工業人 ( 乙公司 ) 均可檢附有關資料提出申請，按工業用地稅率
課徵地價稅。
該局提醒您，地價稅係採累進稅率課徵，按千分之十特別稅率計
徵與採用累進稅率計算，稅額相差很多。如有土地符合工業用地要件，
還沒有提出申請，請於地價稅開徵 40 日前 ( 即 9 月 22 日前，今年適
逢例假日，順延至 9 月 23 日 ) 提出申請，逾期申請，就只能從申請的
次年起開始適用。
六、空地
平均地權條例第 3 條第 7 款規定：「空地：指已完成道
路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，
而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值
不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣 ( 市 ) 政府
認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。」
對空地下定義最主要的目的是對空地課徵「空地稅」，依平
均地權條例第 26 條第 1 項規定：「直轄市或縣 ( 市 ) 政府對
於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、
增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者，按
該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅或照
價收買。」故是否課徵空地稅是由直轄市及縣 ( 市 ) 政府所決
定。
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