Page 56 - 不動產租稅規劃(2019年)

違章建築 仍應課徵房屋稅

2015-09-21 15:45:14 經濟日報 記者陳美珍╱即時報導

財政部表示，房屋稅是以附著在土地的各種房屋及有關增加該房
屋使用價值的建築物為課徵對象，包括無使用執照的違章建築房屋在

內。
財政部說，稅捐機關在執行房屋稅籍清查時，常發現有民眾未申
請建築執照，就在個人土地興建房屋，供作住家、營業或倉庫使用，
誤認未申領使用執照的房屋可以不用繳納房屋稅。財政部指出，違章

起造的房屋雖然不合法令規定，但為了租稅公平及健全房屋稅籍起見，
尚未拆除前，仍要依照房屋稅條例規定課稅。

「建築物」依建築法第 4 條規定為定著於土地上或地面

下，具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或

雜項工作物。所稱「雜項工作物」，依同法第 7 條規定，包

括地下儲藏庫工程，是以，加油站內地下油槽，屬建築物之

一種，應無疑義。又加油站內地下油槽係為本身業務需要而

設置，儲存加油站所出售之油品，具散裝倉庫之性質，非為

製造過程中之機械設備，故屬房屋稅課徵範圍之房屋 [25] 。

工廠之油槽、糖槽、水泥槽、煙囪、鐵塔、磚窯等專供

機械設備用之建築物，依照房屋稅條例第 2、3 條規定尚可認

為非房屋稅課徵之對象 [26] 。公司所屬各灌裝廠液化石油氣儲

槽，如經查明確屬灌裝輸送系統機械設備之一部分，應准免

[25] 財政部賦稅署 81 年 3 月 27 日台稅三發第 810781076 號函。
[26] 財政部 58 年 3 月 14 日台財稅發第 2917 號函。

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