Page 60 - 不動產租稅規劃(2019年)

大型商場、影劇院、遊藝場所及十層樓以上之房屋，如有裝設電扶梯、

游泳池及中央系統型冷氣機等設備，均需併入該房屋稅籍加價課稅，
加價標準為按所應適用之標準單價另予加價 { 電扶梯每部加價百分之
二 ( 以裝設之樓層為限 )、游泳池加價百分之五、中央系統型冷氣機加
價百分之五 }。該局特別提醒民眾，增設電扶梯等設備，請記得向稅

務局申報併入房屋稅籍課稅，以免日後遭他人檢舉除需補稅外並處以
罰鍰。

房屋頂樓增建廣告塔，除加重其房屋負荷量外，並無增

加房屋使用價值，自無房屋稅條例第 2 條之適用，故不屬應

課房屋稅之建築物 [35] 。公司興建之地下商店街，其供道路使

用之通道，如確未列入使用執照建築面積，且係供公眾使用

而非作營利之用者，免予併課房屋稅 [36] 。大樓所設天井於頂

層加蓋，如經查明係為防雨之用，且僅供該大樓出入通道使

用，未作其他用途者，免課徵房屋稅 [37] 。

[35] 財政部 62 年 3 月 12 日台財稅第 31872 號函。
[36] 財政部 69 年 1 月 29 日台財稅第 30870 號函。
[37] 財政部 75 年 8 月 16 日台財稅第 7527329 號函。

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