Page 58 - 不動產租稅規劃(2019年)

主張其廠區內的油槽應屬於工廠機械設備的一部分，但高雄高等行政

法院已經做成判決，認定其所使用的油槽並非工廠生產製作過程中所
需的製程設備，而是屬於儲存性質的散裝倉庫，必須依規定課徵房屋

稅。

二、增加房屋使用價值之建築物

依房屋稅條例第 2 條第 2 款規定，增加該房屋使用價值

之建築物，指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增

加該房屋之使用價值者，也屬於房屋。

樓梯間及水塔係附屬於應徵房屋稅房屋並增加房屋使用

價值之其他建築物，因該二者未具使用上之獨立性，非屬獨

立之物權客體，無單獨所有權存在，應併同主建物核定房屋

現值課房屋稅 [28] 。屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，

係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同房屋核課房屋稅。

惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架，除供遮陽防雨外，其所能

增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，此類

簡陋之棚架，免予課徵房屋稅。但屋頂棚架如設有門窗，

牆壁或供遮陽防雨以外之目的使用者，仍應依法課徵房屋

稅 [29] 。

箱型冷氣機，係活動式設備，非屬應課房屋稅之建築

物 [30] 。但中央系統型冷氣機按其裝置，係附著於房屋並增加

[28] 財政部 97 年 4 月 30 日台財稅字第 09700147880 號函。
[29] 財政部 70 年 7 月 14 日台財稅第 35738 號函。
[30] 財政部 60 年 3 月 2 日台財稅第 31448 號令。

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