Page 396 - 不動產租稅規劃(2019年)

第五節 契稅條例

壹、申報義務

一、免稅案件之申報

依契稅條例第 15 條規定，依規定免稅者，應填具契稅免

稅申請書，並檢附契約及有關證件，向主管稽徵機關聲請發

給契稅免稅證明書，以憑辦理權利變更登記。

稅捐稽徵機關於核發遺產稅繳清 ( 或免稅或不計入遺產總

額或同意移轉 ) 證明書時，加印或加蓋「依法免徵契稅及土地

增值稅」字樣，以替代契稅條例第 15 條及平均地權條例第 47

條之 2 規定之契稅及土地增值稅免稅證明，免由當事人辦理

申報契稅及土地增值稅。繼承不動產辦妥移轉登記後，稅捐

稽徵機關於接獲地籍異動通報時，予以核定其繼承時之移轉

現值。如繼承土地於接獲地籍異動通報前申報再次移轉，稅

捐稽徵機關應先向地政機關查詢登記情形後，再核定其繼承

時之移轉現值 [43] 。

二、應稅案件之申報

依契稅條例第 16 條規定：「納稅義務人應於不動產買賣、

[43] 財政部 77 年 2 月 3 日台財稅第 770651085 號函附件： 「繼承房屋及土地如何核發契
稅及土地增值稅免稅證明」會議紀錄會商結論。

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