Page 391 - 不動產租稅規劃(2019年)

規定辦理 [30] 。

第四節 房屋稅條例

壹、申報義務

一、房屋建造、增建、改建之申報 第 九

章
依房屋稅條例第 7 條規定：「納稅義務人應於房屋建造
納稅人的義務及違反規定的處罰
完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申

報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使

用或移轉、承典時，亦同。」

房屋因整修內部，換裝門窗、隔間及粉刷而增加該屋之

價值者，不屬房屋稅條例第 7 條所訂之「改建」範圍，不必

辦理申報。依建築法第 9 條第 3 項規定，「改建」之定義係

指將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造而不增

高或擴大面積者而言 [31] 。

未辦妥保存登記之舊有房屋申請設立稅籍，應准免檢附

保證書、水電證明及房屋所有權人戶口謄本。惟應由房屋所

有權人出具切結書，敘明該房屋權利來源，如有不實或發生

糾紛時，願負法律責任，及如遭受取締依法拆除時，絕不以
[30] 財政部 70 年 6 月 20 台財稅第 35031 號函。
[31] 臺灣省稅務局 64 年 2 月 21 日財稅三字第 12739 號函。

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