Page 394 - 不動產租稅規劃(2019年)

供營業使用之房屋，於停業期間，依左列規定辦理：( 一 )

停業期間，在未依法申請歇業註銷登記及申報房屋變更使用

前，按營業用稅率課徵房屋稅。( 二 ) 已依法申請歇業註銷登

記並申報房屋變更使用者，應按變更後用途，依房屋稅條例

第 5 條規定之稅率，予以核課房屋稅 [40] 。原供營業用房屋，

已停業但未依法申請歇業註銷登記，亦未依房屋稅條例第 7

條規定申報房屋變更使用前，按營業用稅率課徵房屋稅。本

案甲所有原供營業使用之房屋，於停業登記後，納稅義務人

未依上揭房屋稅條例規定申報房屋變更使用，稽徵機關無法

查明其使用情形，按營業用稅率課徵房屋稅，尚無不合。惟

為顧及當事人權益，倘納稅義務人能提供確切證明或經查得

事實，其使用情形業已變更者，應准按實際使用情形，追溯

依同條例第 5 條規定稅率核課房屋稅 [41] 。

二、房屋不堪居住之申報

依房屋稅條例第 8 條規定：「房屋遇有焚燬、坍塌、拆

除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機

關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。」

地上房屋據報既隨時有倒塌之虞，按工務機關或結構工

程工業技師公會鑑定該等房屋之受損程度，依房屋稅條例規

定減免房屋稅，惟不宜以住戶有無遷離據以認定應否免徵房

[40] 財政部 66 年 5 月 10 日台財稅第 33052 號函。
[41] 財政部 88 年 8 月 10 日台財稅第 881932458 號函。

386