Page 393 - 不動產租稅規劃(2019年)

屬同一門牌號碼者，既房屋稅之課徵應以整棟為課稅標的，

且整棟房屋為同一人所有及同一門牌號碼，自應合併設立稅

籍核課房屋稅 [37] 。

依強制執行法第 98 條規定，拍賣之不動產，買受人自領

得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有

權。準此規定，房屋買受人應於領得權利移轉證書之日起 30

日內，向當地主管稽徵機關申報房屋現值及使用情形 [38] 。
第
房屋使用情形如有變更，應由納稅義務人於 30 日內向當 九

地主管稽徵機關申報變更後之使用情形。來函所陳房屋原供 章

納稅人的義務及違反規定的處罰
甲公司營業，於 73 年 9 月 12 日遷往他處營業並已辦竣變更

營業地址登記，該房屋納稅義務人遲至 74 年 5 月 14 日始向

該管稽徵機關申報使用情形變更。按房屋稅稅率係依房屋使

用情形分為住家用、非住家營業用與非住家非營業用 3 種。

本案房屋自甲公司於 73 年 9 月 12 日遷出後，至房屋稅納稅

義務人於 74 年 5 月 14 日申報使用情形變更為止之期間，究

係供住家用、非住家營業用或非住家非營業用，既未據納稅

義務人依限申報，稽徵機關無法追溯查明其使用情形，依首

揭條文規定應自 74 年 5 月 14 日申報之當月起適用變更後之

稅率，經核尚無不合 [39] 。

[37] 財政部 70 年 11 月 24 日台財稅第 39856 號函。
[38] 財政部 74 年 6 月 10 日台財稅第 17330 號函。
[39] 財政部 75 年 8 月 15 日台財稅第 7562653 號函。

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