Page 374 - 不動產租稅規劃(2019年)

款及其他有關文件，向主管稽徵機關申報銷售額、應納或溢

付營業稅額。其有應納營業稅額者，應先向公庫繳納後，檢

同繳納收據一併申報。」公司織組的營業人，都必須依該條

規定在每單月的十五日內申報繳納營業稅，故建設公司或房

屋仲介公司，縱使某一期沒有任何交易，營業額為零，無應

納的營業稅額，仍然應依該條之規定申報營業稅。

獨資或合夥組織的營業人，若平均每月營業額未達新臺

幣二十萬元，屬小規模營業人，由稅捐稽徵機關以查定之方

式核定其營業額，按 1% 的稅率課徵營業稅，以每三個月為

一期寄發稅單予營業人繳納，得免依加值型及非加值型營業

稅法的規定申報繳納營業稅。個人出租或出售房屋被視為營

業人的情形，通常都屬營業規模較大，平均每月營業額超過

二十萬元之情況，非屬小規模營業人，應由營業人申報繳納

營業稅。

肆、違反規定之處罰

一、未辦理登記之處罰

依加值型及非加值型營業稅法第 45 條規定：「營業人未

依規定申請營業登記者，除通知限期補辦外，並得處新臺幣

三千元以上三萬元以下罰鍰；屆期仍未補辦者，得按次處罰。」

同法第 46 條規定：「營業人有下列情形之一者，除通知限期

366