Page 371 - 不動產租稅規劃(2019年)

第二節 加值及非加值型營業稅法

壹、辦理登記之義務

一、設立登記之義務
第
依加值型及非加值型營業稅法第 28 條規定：「營業人之 九
章
總機構及其他固定營業場所，應於開始營業前，分別向主管
納稅人的義務及違反規定的處罰
稽徵機關申請營業登記。」例如，個人建屋出售及合建分屋
[3]
出售原則上應辦理營業登記 。當個人出租或出售房屋符合應

辦營業登記之條件 ( 例如有固定營業場所、有營業牌號或僱用

員等 ) 即應辦理營業登記。

依加值型及非加值型營業稅法第 29 條規定：「專營第 8

條第 1 項第 2 款至第 5 款、第 8 款、第 12 款至第 15 款、第

17 款至第 20 款、第 31 款之免稅貨物或勞務者及各級政府機

關，得免辦營業登記。」鄉村住宅供民宿使用，在符合客房

數 5 間以下，客房總面積不超過 150 平方公尺以下，及未僱

用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營

業登記，免徵營業稅 [4] 。但鄉村住宅未依規定登記而作民宿使

[3] 財政部 81 年 1 月 31 日台財稅第 811657956 號函、財政部 81 年 4 月 13 日台財稅第
811663182 號函、財政部 84 年 3 月 22 日台財稅第 841601122 號函。
[4] 財政部 90 年 12 月 27 日台財稅字第 0900071529 號函。

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