Page 370 - 不動產租稅規劃(2019年)

四、房地合一稅

依所得稅法第 108 條之 2 規定：「個人違反第 14 條之 5

規定，未依限辦理申報，處三千元以上三萬元以下罰鍰。( 第

1 項 ) 個人已依本法規定辦理房屋、土地交易所得申報，而有

漏報或短報情事，處以所漏稅額二倍以下之罰鍰。( 第 2 項 )

個人未依本法規定自行辦理房屋、土地交易所得申報，除依

法核定補徵應納稅額外，應按補徵稅額處三倍以下之罰鍰。

( 第 3 項 )」

依稅務違章案件減免處罰標準第 3 條之 2 規定：「依所

得稅法第 108 條之 2 第 1 項規定應處罰鍰案件，有下列情事

之一者，免予處罰：1. 在未經他人檢舉及未經稽徵機關或財

政部指定之調查人員進行調查前，已自動補報，其有漏稅情

形並已補繳所漏稅款及加計利息。2. 個人交易因繼承取得之

房屋、土地符合下列各目情形，且於交易日之次年綜合所得

稅結算申報期限前已自動補報，其有應納稅額並已補繳及加

計利息：(1) 被繼承人於中華民國 104 年 12 月 31 日以前取得

且個人於 105 年 1 月 1 日以後繼承取得。(2) 符合所得稅法第

4 條之 5 第 1 項第 1 款之自住房屋、土地規定。( 第 1 項 ) 依

所得稅法第 108 條之 2 第 2 項及第 3 項規定應處罰鍰案件，

其經調查核定有未申報或短漏報應課稅之所得額在新臺幣

三十萬元以下或其所漏稅額在新臺幣四萬五千元以下，且無

利用他人名義交易房屋、土地情事者，免予處罰。」

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