Page 349 - 不動產租稅規劃(2019年)

單位：萬元
甲 乙 日期

土地 1,000 1,000 2005 年 1 月
成本
房屋 1,000 1,000 2015 年 10 月
取得
土地 500 500 2005 年 1 月
現值
房屋 500 500 2015 年 10 月

土地 500 700
分割 現值 2016 年 1 月
房屋 300 700

售價 土地、房屋 5,000
土地 500 2016 年 11 月
現值 第
房屋 300 八
出售
售價 土地、房屋 6,000 章

土地 750 2017 年 11 月 共有物分割的租稅規劃
現值
房屋 650

二、分割後財產價值減少者的稅捐負擔

本案例分割後，不論是房屋或土地財產價值減少者都是

甲，其減少的情形如下表：

單位：萬元

分割前 分割後 減少 備註

現值 持分 現值 持分 現值
分割時該筆土地的公告現值
由 1,000 萬元漲至 1,200 萬
土地 500 1/2 500 500/1,200 100 元，甲持分 1/2 的價值應為
600 萬元，但僅取得 500 萬
元，故減少 100 萬元

房屋 500 1/2 300 300/1,000 200

341