Page 316 - 不動產租稅規劃(2019年)

答：土地的取得日在 103 年 1 月 1 日以前，故適用舊制免課房地合一稅，

房屋取得日是 105 年 7 月 1 日，適用房地合一稅新制，但在計算
持有期間時，是依土地的持有期間為準，而不是房屋的取得日，
故持有期間是從 90 年 7 月 1 日計算至 106 年 1 月 5 日，已超過 10
年適用 15% 的稅率。

彙總表

取得原因 持有期間

繼承、受遺贈取得 個人持有期間 + 被繼承人或遺贈人持有期間

配偶贈與取得 個人持有期間 + 配偶持有期間

拆除自住房屋重建 拆除自住房屋之持有期 + 重建後房屋之持有期間

自建或合建之房屋 以土地的持有期間計算

（三）非自願出售

所得稅法第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 5 目規定：「因財

政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持

有期間在二年以下之房屋、土地者，稅率為百分之二十。」

公告：所得稅法第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 5 目規定因調職、
非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在 2 年以下

之房屋、土地情形」，並自中華民國 105 年 1 月 1 日生效。

所得稅法第 14 條之 4 第 3 項第 1 款第 5 目規定個人因調職、非自願離
職或其他非自願性因素交易持有期間在 2 年以下之房屋、土地情形，
公告如下：
一、個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，

且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因調職或有符合就業保險

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