Page 313 - 不動產租稅規劃(2019年)

2. 非中華民國境內居住之個人

(1) 持有房屋、土地之期間在一年以內者，稅率為百分之

四十五。

(2) 持有房屋、土地之期間超過一年者，稅率為百分之

三十五。

（二）持有期間的計算

依房地合一課徵所得稅申報作業要點第 5 條規定，房屋、

土地持有期間之計算，自房屋、土地「取得之日」起算至「交
第
七
易之日」止。如有下列情形者，其持有期間得依下列規定合
章
併計算：
房地合一稅的規劃

適用對象 房屋土地使用情形及持有期間 稅率

自住 課稅所得超過 400 萬元部分 10%

持有期間超過 10 年 15%

持有期間超過 2 年且在 10 年以內 20%
非自住
持有期間超過 1 年且在 2 年以內 35%
居住者
持有期間在 1 年以內 45%

調職、非 因調職、非自願離職或其他非自願性因素 20%
自願因素 交易且持有期間在 2 年以下

以自有土地與營利事業合作興建房屋，自
自建或合建 20%
土地取得之日起算 2 年內完成並銷售
持有期間超過 1 年 35%
非居住者
持有期間在 1 年以內 45%

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