Page 315 - 不動產租稅規劃(2019年)

3. 自住房屋拆除重建

個人拆除自住房屋自地自建或與營利事業合建分屋，
出售該自建或取得之房屋，依本法第 4 條之 5 第 1 項第 1

款規定計算持有期間，得將拆除之自住房屋持有期間合併

計算，得併計之期間，應以個人或其配偶、未成年子女已

於該房屋辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行

業務使用為限。

第
七

章

房地合一稅的規劃

4. 自建或合建之房屋

個人出售自地自建之房屋或以自有土地與營利事業合

建分屋所取得之房屋，依本法第 14 條之 4 第 3 項規定計

算房屋持有期間，應以該土地之持有期間為準。

花媽在 90 年 7 月 1 日高雄市取得一筆土地，105 委託營造商建興建一
棟房屋，該房的使用執照核發日是 105 年 7 月 1 日，花媽在 106 年 1

月 5 日將房屋及土地併同出售辦妥移轉登記，請問花媽出售房地是否
要繳納房地合一稅，適的稅率為何？

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