Page 292 - 不動產租稅規劃(2019年)

人後，受益人交易該房屋、土地者，以變更受益人之日

為取得日。

信託關係中受益人的變更，包括自益信託變更為他益信

託，或者他益信託的受益人變更，因為受益人變更後，

其實質利益的享有人已變更，故未來不論是在信託關係

存續期間由受託人出售，或者在信託關係結束後由委託

人出售，都以變更受益人日為取得日。

(4) 受益人由不特定變為特定

信託關係存續中，受益人由不特定或尚未存在而變為確

定，受託人於確定後，交易該信託財產；或信託關係存

續中或信託關係消滅，受託人依信託本旨交付信託財產

與受益人後，受益人交易該房屋、土地者，以確定受益

人之日為取得日。

原屬於受益人不特定為尚未存在的信託，當受益人確定

時經濟利益就確定由其所享有，故不論是在信託關係存

續期間由受託人出售，或者在信託關係結束後由委託人

出售，都以受益人確定之日為取得日。

(5) 信託行為不成立、無效、解除或撤銷而塗銷信託登記

因信託行為不成立、無效、解除或撤銷而塗銷信託登

記，該房屋、土地所有權回復登記於委託人名下，以委

託人原取得房屋、土地之日為取得日。

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