Page 247 - 不動產租稅規劃(2019年)

法定代理人以其未成年子女或監護人以受其監護之未成

年人歷年受贈並已報繳贈與稅之現金為該未成年人興建房屋

者，如當事人能以該未成年人之銀行存款簿記錄，證明係以

該未成年人歷年受贈款項興建，並經稽徵機關查明屬實時，

即無視為法定代理人或監護人贈與規定之適用，當事人可持

憑稽徵機關所核發免課贈與稅之文件，逕向地政機關申報產

權登記 [101] 。

第
伍、農地的贈與 六
章
依遺產及贈與稅法第 20 條第 1 項第 7 款規定，作農業使
移轉不動產的租稅規劃
用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第 1138 條所定繼承

人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自受

贈之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機

關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內

已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納

稅賦。但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更

為非農業用地者，不在此限。依該條規定贈與農地要享受免

課贈與稅的優惠必須符合下列條件：

( 一 ) 贈與時農地做農業使用

依該款的規定農地移轉不課贈與稅的條件，必須是贈與

時該農地仍作農業使用，農業用地須作農業使用，所稱的「農

[101] 財政部 70 年 11 月 17 日台財稅第 39664 號函。

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