Page 245 - 不動產租稅規劃(2019年)
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土地買賣成交價低於公告土地現值，但如納稅義務人能
提供附近相同或類似用地於相當期間內之買賣價格、法院拍
定價格或其他客觀資料，證明市價確實低於公告土地現值，
且其成交價與市價相當者，免依遺產及贈與稅法第 5 條第 2
款規定課徵贈與稅 [98] 。故若納稅人無法提供客觀資料證明市
價確實低於公告土地現值，且其成交價與市價相當者，仍應
視為顯著不相當代價讓與財產，應以贈與論。
第
參、無償為他人購買不動產 六
章
依遺產及贈與稅法第 5 條第 3 款規定，以自己之資金，
移轉不動產的租稅規劃
無償為他人購置財產者，其資金以贈與論。但該財產為不動
產者，其不動產。本條款定原來僅有本文的規定，故無償為
他人購置財產者，其贈與的金額就是他所提供的資金，而與
所購買的財產是什麼並無任何的關係。例如父母親花了五千
萬元為子女購買一戶房地，贈與的金額就是五千萬元。但在
1995 年 1 月 13 日增加但書的規定，從此以後，無償為他人購
買不動產，就不是以資金來計算贈與的金額，而是以不動產
的時價來計算贈與價值，而不動產的時價依遺產及贈與稅法
第 10 條第 3 項規定，土地以公告土地現值或評定標準價格為
準；房屋以評定標準價格為準。故若該房地的現值及標準價
格為二千萬元，縱使父母親所出的資金是五千萬元，但在計
錢互為補償者，應免課徵贈與稅。( 財政部 70 年 10 月 6 日台財稅第 38460 號函 )
[98] 財政部 90 年 11 月 7 日台財稅字第 0900457029 號令。
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