Page 249 - 不動產租稅規劃(2019年)

女應免稅。但經查，鄭婦是無償為他人 ( 指其子媳等人 ) 購置財產或還

債，因而涉及贈與行為。法院說，鄭婦若先將農業用地先行移轉登記
在她名下，並取具農業用地作農業使用證明後，再贈與子女，依遺產
與贈與稅法規定，就得以享受農地免徵贈與稅的優惠。

而前述之農業用地必須仍作「農業使用」，即依法實際

供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關的農業設施或

農舍等使用者。

農地信託利益歸子女 要稅 第
六

2010-08-06 經濟日報 章

移轉不動產的租稅規劃
農地贈與子女繼續做農業使用，依法享有免課贈與稅權利，不過
財政部指出，若以農地做為他益信託標的，並以子女為信託受益人時，

贈與標的即屬「權利」並非農地，此一行為必須課徵贈與稅。
財政部已經明確規定，凡作農業使用的農業用地，贈與子女繼續
作農業使用五年，可不計入贈與總額，免徵贈與稅，不過若將農地成
立他益信託，雖將全部信託利益歸屬子女，仍須課徵贈與稅。
稅捐機關日前即有一宗案例因此被補徵贈與稅。有一納稅人甲將

作農業使用的農業用地 ( 公告現值 3,000 萬元 )，成立他益信託，信託
契約明定全部信託利益的權利，歸屬其子乙君，期間 20 年，甲主張應
依遺產及贈與稅法第 20 條第 1 項第 5 款規定，免徵贈與稅。

財政部指出，由於甲所贈與的標的是農地信託的「權利」，與遺
贈稅法規定贈與標的為「農業用地」不同，且受益人乙必須等待信託
期滿後，才能取得農地所有權，無法在贈與發生日起，以受贈人身分
承受農業用地並將該農業用地繼續作農業使用五年，在不符免稅要件
下，甲因此被國稅局核定補徵贈與稅 278 萬元。

依據遺產及贈與稅法第 5 條之 1 的規定，信託契約明定信託利益
之全部的受益人為非委託人者，該視為委託人將享有信託利益權利贈

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