Page 235 - 不動產租稅規劃(2019年)

第五節 個人出售房地視為營利事業

壹、個人出售房地的交易型態

一、自地自建

自地自建，係指土地所有權人出資請營造商建屋，再將 第
六
建好的房屋併同坐落土地出售的交易型態。 章

移轉不動產的租稅規劃
二、合建分售

合建分售，是建設公司提供資金、地主提供土地合作興

建房屋，雙方各自出售其土地與房屋。即建設公司出售房屋

時，地主配合出售該房屋之持分土地，由建設公司與地主分

別以其各自之名義，與購買者簽訂土地與房屋買賣契約書，

並個別向買方收取房屋款與土地款。

三、合建分成

合建分成，係建設公司與地主合建房屋，以雙方的名義

與購買者簽訂契約，並依雙方約定的百分比，分配其出售的

價款。

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