Page 204 - 不動產租稅規劃(2019年)

前項規定。」

土地稅法第 39 條之 2 第 4 項有關「作農業使用之農業用

地」之認定，應以該農業用地於 89 年 1 月 28 日土地稅法修
正生效時，整筆土地均作農業使用為要件。惟於 89 年 1 月 28

日土地稅法修正生效時，整筆土地中若有部分未作農業使用，

嗣後經分割之情形，如經查明分割後之整筆土地，符合前揭

土地稅法 89 年 1 月 28 日修正生效時「作農業使用之農業用

地」要件者，得依分割後之整筆土地之使用情形，予以審認

適用土地稅法第 39 條之 2 第 4 項之規定。另依土地稅法第 39

條之 2 第 1 項規定，不課徵土地增值稅之土地承受人，於其

具有土地所有權之期間內，曾經查獲該土地未作農業使用，

依同條第 2 項規定，於再移轉時應課徵土地增值稅之案件，

如該筆土地僅部分未作農業使用，且於再移轉前已依法分割，

應僅就未作農業使用之各該筆土地，課徵土地增值稅 [60] 。

法院拍賣農業用地，部分面積未作農業使用，嗣於拍定

後，經拍定人申准辦理分割，農業主管機關始核發農業用地

作農業使用證明書，尚無土地稅法第 39 條之 2 第 1 項暨第 4

項規定之適用 [61] 。

[60] 財政部 93 年 4 月 21 日台財稅字第 0930450128 號函。
[61] 財政部 96 年 8 月 24 日台財稅字第 09604742440 號函。

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