Page 203 - 不動產租稅規劃(2019年)

財稅字第 0910450669 號令辦理 [59] 。

農發條例第 37 條第 3 項規定：「前二項不課徵土地增

值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關

機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢

復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使

用而再有未作農業使用情事者，於再移轉時應課徵土地增值

稅。」同條第 4 項規定：「前項所定土地承受人有未作農業

使用之情事，於配偶間相互贈與之情形，應合併計算。」
第
六
（四）課稅農地前次移轉現值的計算 章

依土地稅法第 39 條之 2 第 4 項規定：「作農業使用之農 移轉不動產的租稅規劃

業用地，於本法中華民國 89 年 1 月 6 日修正施行後第一次移

轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，

依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地

現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。」同條

第 5 項規定：「本法中華民國 89 年 1 月 6 日修正施行後，曾

經課徵土地增值稅之農業用地再移轉，依法應課徵土地增值

稅時，以該土地最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉

現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，不適用

[59] 財政部 92 年 10 月 15 日台財稅字第 0920453832 號函。 作農業使用之農業用地於土
地稅法 ( 平均地權條例 )89 年 1 月 28 日修正公布生效後移轉經核准不課徵土地增值
稅之土地，如經認定符合土地稅法第 39 條之 2( 平均地權條例第 45 條 ) 第 4 項所
定，於該修正公布生效日作農業使用之農業用地要件者，其土地卡及地價冊中之原
地價，得依上述條項規定調整註記。( 財政部 91 年 2 月 5 日台財稅字第 0910450669
號令 )

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