Page 202 - 不動產租稅規劃(2019年)

人之第三人利用自然人名義取得農業用地之情事，應依有關

規定補徵原不課徵土地增值稅之稅額，並就個案審酌當事人

有無信賴保護原則之適用 [58] 。

農業發展條例第 37 條第 2 項例外規定，作農業使用之耕

地依第 33 條及第 34 條規定移轉與農民團體、農業企業機構

及農業試驗研究機構時，其符合產業發展需要、一定規模或

其他條件，經直轄市、縣 ( 市 ) 主管機關同意者，得申請不課

徵土地增值稅。

（三）未作農業使用再移轉時課稅

依土地稅法第 39 條之 2 第 2 項規定：「前項不課徵土地

增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有

關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內

恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業

使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增

值稅。」同條第 3 項規定：「前項所定土地承受人有未作農

業使用之情事，於配偶間相互贈與之情形，應合併計算。」

配偶相互贈與之農業用地，如同時符合土地稅法第 28 條之 2

及同法第 39 條之 2 第 4 項規定時，得由當事人選擇適用。至

得否申請墊高前次移轉現值後再依同法第 39 條之 2 第 1 項規

定申請不課徵土地增值稅乙節，請參照本部 91 年 2 月 5 日台

[58] 財政部 90 年 1 月 30 日台財稅第 0900450181 號函。

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