Page 191 - 不動產租稅規劃(2019年)

低稅率 ( 即 20%) 部分減徵 20%。

2. 持有土地年限超過 30 年以上者，就其土地增值稅超過最

低稅率 ( 即 20%) 部分減徵 30%。

3. 持有土地年限超過 40 年以上者，則就其土地增值稅超過

最低稅率 ( 即 20%) 部分減徵 40%。

稅級別 計算公式

應徵稅額 = 土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報
第一級 現值 ( 按台灣地區消費者物價總指數調整後 ) 未達百分之一百者】
× 稅率 (20%) 第
六

應徵稅額 = 土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報 章

現值 ( 按台灣地區消費者物價總指數調整後 ) 在百分之一百以上未 移轉不動產的租稅規劃
達百分之二百者】×【稅率 (30%) － [(30% － 20%)× 減徵率 ] 】－
累近差額 ( 按台灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前
第二級 次移轉時申報現值 ×A)
註：持有土地年限未超過 20 年者，無減徵，A 為 0.1
持有土地年限超過 20 年以上者，減徵率為 20%，A 為 0.08
持有土地年限超過 30 年以上者，減徵率為 30%，A 為 0.07
持有土地年限超過 40 年以上者，減徵率為 40%，A 為 0.06

應徵稅額 = 土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報
現值 ( 按台灣地區消費者物價總指數調整後 ) 在百分之二百以上
者】× 【稅率 (40%) － [(40% － 20%)× 減徵率 ] 】－累近差額
( 按台灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉時
第三級 申報現值 ×B)
註：持有土地年限未超過 20 年者，無減徵，B 為 0.3
持有土地年限超過 20 年以上者，減徵率為 20%，B 為 0.24
持有土地年限超過 30 年以上者，減徵率為 30%，B 為 0.21
持有土地年限超過 40 年以上者，減徵率為 40%，B 為 0.18

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