Page 185 - 不動產租稅規劃(2019年)

則第 12 條規定之程序申請驗證登記，不得依據當地鄉公所核

發之證明書所列金額予以認定其土地改良費用，自土地漲價

總數額中扣除 [19] 。

土地所有權人僅將已改良之土地部分移轉，其已支付之

改良土地費用，應按改良土地總面積平均分攤，再依實際移

轉部分之面積比例計算，自該移轉部分土地之漲價總數額中

扣除。同一筆 ( 同一地號 ) 土地，雖僅作部分之改良，其土地

之增值，應及於整筆土地，故其改良費用，自應分攤於整筆
第
土地面積，倘土地整筆移轉時，則其改良費自漲價中一次扣 六
章
除。若土地僅係部分移轉時，則其改良費應按整筆土地面積
移轉不動產的租稅規劃
平均分攤，再依實際移轉部分之面積比例計算，自該移轉部

分土地之漲價總額中扣除 [20] 。

（四）工程受益費

依工程受益費徵收條例第 2 條第 1 項規定：「各級政府

於該管區域內，因推行都市建設，提高土地使用，便利交通

或防止天然災害，而建築或改善道路、橋樑、溝渠、港口、

碼頭、水庫、堤防、疏濬水道及其他水陸等工程，應就直接

受益之公私有土地及其改良物，徵收工程受益費；其無直接

受益之土地者，就使用該項工程設施之車輛、船舶徵收之。」

[19] 財政部 72 年 2 月 24 日台財稅第 31209 號函。
[20] 財政部 70 年 5 月 13 日台財稅第 33814 號函。

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