Page 147 - 不動產租稅規劃(2019年)

營業淨利 500,000 500,000

加：非營業收入 200,000 ③ 2,000,000 ④

減：非營業損失 44,000 ⑤ 1,180,000 ⑥

全年所得額 656,000 1,320,000
減：免稅所得 0 0

課稅所得額 656,000 1,320,000

註：營業毛利／營業收入＝毛利率
營業淨利／營利收入＝淨利率

課稅所得額／ (營業收入＋非營業收入)＝擴大書審純益率
① 包含出租不動產的房屋稅及地價稅等費用 第 五
② 不包含出租不動產的房屋稅及地價稅等費用
③ 該非營業收入為利息收入 章
④ 出租不動產收入 220 萬元 - 出租不動產的房屋稅及地價稅 20 萬元 =200 萬元
⑤ 該非營業損失為災害損失 不動產出租的租稅規劃
⑥ 該非營業損失為災害損失

第三節 租地建屋之租稅規劃

壹、租地建屋之意義

租地建屋，係指承租人租用建築基地，以在該基地上自

行建築房屋為目的之租賃。在租地建屋，基地承租人雖非土

地所有權人，但本於土地租賃契約之約定得在基地上興建房

屋，無須花費購置土地之資金，可以較少資金建屋使用。在

法律上認為房屋承租人及基地承租人為經濟弱者，對其應有

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