Page 142 - 不動產租稅規劃(2019年)
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參、擬制的租賃所得
依所得稅法第 14 條第 1 項第 5 類第 4 款規定，將財產借
與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使
用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得
稅。同法施行細則第 16 條第 2 項規定，本法第 14 條第 1 項
第 5 類 4 款所稱他人，指本人、配偶及直系親屬以外之個人
或法人。
故房屋無償供本人、配偶或直親屬開設獨資行號或執行
業務使用，免設算租金 [13] ，若係無償供兄弟姐妹或其他旁系
屬開設獨資行號或執行業務使用，仍然應按當地一般租金標
準計算租賃收入。
公司係法人組織，有獨立的法人格，與公司的股東是不
同的權利主體，故公司股東以自己所有之房屋無償供該公司
使用，應依所得稅法第 14 條第 1 項第 5 類第 4 款規定，參照
當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅 [14] 。
[13] 執行業務者或獨資資本主將其所有之房屋提供執行業務者本人或獨資事業使用，不
適用所得稅法第 14 條第 1 項第 5 類第 4 款「參照當地一般租金情況，計算租賃收
入」之規定。 至該房屋 ( 包括基地 ) 課徵之地價稅、房屋稅，執行業務者或獨資資
本主於依法完納後，得列為其執行業務或經營事業之費用。( 財政部 75 年 10 月 22
日台財稅第 7528632 號函 )
[14] 財政部 73 年 9 月 1 日台財稅第 58929 號函。
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