Page 115 - 不動產租稅規劃(2019年)
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(3) 工業用地、加油站、停車場等事業直接使用之土地 [14] 10/1000
(4) 公有土地(按基本稅率徵收) [15] 10/1000
案例一
張先生在台南市有土地 2 筆，A 地 70 平方公尺，申報地價每平方
公尺 1 萬元，B 地 60 平方公尺，申報地價每平方公尺 8,000 元，假設
台南市 105 年累進起點地價為 200 萬元，又 B 地按自用住宅用地稅率
第
計課，請問張先生 105 年應納地價稅若干？ 四
(1) A 地申報地價 × 面積 ( 平方公尺 ) ＝ A 地地價總額＜累進起點地價 章
(200 萬元 )
持有不動產的租稅規劃
1 萬元 ×70 ＝ 70 萬元
地價總額 × 稅率＝稅額 (A 地 )
70 萬元 ×10‰ ＝ 7,000 元
(2) B 地申報地價 × 面積 ( 平方公尺 ) ＝ B 地地價總額
8,000 元×60 ＝ 48 萬元
地價總額 × 稅率＝稅額 (B 地 )
48 萬元 ×2‰ ＝ 960 元
(3) A 地稅額＋ B 地稅額＝張先生 105 年應納稅額
7,000 元＋ 960 元 ＝ 7,960 元
【註】自用住宅用地特別稅率不累進，故單獨計算，不必併入所有權
人地價總額計算稅額。
案例二
李小姐在嘉義縣有土地 3 筆，A 地 88 平方公尺，申報地價每平方
公尺1萬8,000元；B地80平方公尺，申報地價每平方公尺2萬2,000元；
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