Page 111 - 不動產租稅規劃(2019年)

農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關的農業設施或農舍使用。

因此，財政部表示，農業用地如僅種植花卉、盆栽、草皮等生產，以
供應市場需求，屬農業使用範圍，若作庭園景觀栽植，零星點綴栽植
花木造景，即不符合農業使用，要課徵地價稅。

貳、地價稅的計算

地價稅是由稅基乘上稅率計算得出，稅基 × 稅率＝應納

地價稅

一、稅基 第 四

章
依土地稅法第 15 條規定：「地價稅按每一土地所有權
持有不動產的租稅規劃
人在每一直轄市或縣 ( 市 ) 轄區內之地價總額計徵之。( 第 1

項 ) 前項所稱地價總額，指每一土地所有權人依法定程序辦理

規定地價或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。( 第 2

項 )」

平均地權條例第 16 條規定：「舉辦規定地價或重新規定

地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地

價百分之八十為其申報地價。土地所有權人於公告期間申報

地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以

公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公

告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十

為其申報地價。」同法第 17 條規定：「已規定地價之土地，

應按申報地價，依法徵收地價稅。」實務上土地所有權人均

103