Page 112 - 不動產租稅規劃(2019年)

未申報地價，故均以公告地價的百分之八十為稅基。公告地

價，係政府每三年舉辦規定地價或重新規定地價時，參考當

年期土地現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟

狀況及民眾負擔能力按法定程序評估並於一月一日公告地價，

其作用係供土地所有人申報地價後據以課徵地價稅。

二、稅率

( 一 ) 一般稅率

依土地稅法第 16 條規定，若無特別的規定，地價稅的稅

率計算如下表：

稅級別 計算公式

應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅 率
第 1 級
(10/1000)

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率
第 2 級
(15/1000) －累進差額(累進起點地價×0.005)

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅
第 3 級
率(25/1000) －累進差額(累進起點地價×0.065)

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅
第 4 級
率(35/1000) －累進差額(累進起點地價×0.175)

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅
第 5 級
率(45/1000) －累進差額(累進起點地價×0.335)

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率
第 6 級
(55/1000) －累進差額(累進起點地價×0.545)

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