Page 108 - 銀行人員應具備的法律知識

銀行人員應具備的法律知識

一、稅捐債權

稅捐稽徵法第 6 條規定：「(第 1 項) 稅捐之徵收，優先於
普通債權。(第 2 項) 土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法
院、行政執行處執行拍賣或變賣貨物應課徵之營業稅，優先於

一切債權及抵押權。」第 1 項的稅捐，是指除第 2 項土地增值
稅、地價稅、房屋稅及營業稅以外的其他稅捐，例如所得稅、

遺產稅、贈與稅、關稅等，這些稅捐僅優先於普通債權，而劣
於抵押債權。以上這些稅捐，只有土地增值稅銀行於貸放時可

以計算出已發生者，並於估價時予以扣除，其他將來可能發生
者，當無法預扣，至於已經欠稅者，則影響債信，不宜貸放。

二、強制執行程序所產生的費用

當不動產進行拍賣程序時，執行費用及共益費用均優先於
抵押債權 (強制執行法 28、29)。所謂「共益費用」，即除執
行費用以外，其他為債權人共同利益而支出的費用，例如向稅

捐稽徵機關查詢債務人財產的費用、假扣押費用、代位辦理繼

承登記代繳的遺產稅及規費等，因對其他債權人皆有利，故可
列為共益費用優先受償。

三、破產、清算及重整程序中產生的債權

債務人若被法院宣告破產，或依消費者債務清理條例進行

清算，或進入公司重整程序，則破產財團費用、清算財團費用
及重整債務 (重整程序中產生的債務) 等，債權人均享有比抵

押權優先受償的權利 (破產法 97、消費者債務清理條例 108、

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