Page 105 - 銀行人員應具備的法律知識

第三章│民法

會水漲船高，這些全部都是抵押權擔保範圍，沒有最高額的限

制。但民法第 861 條第 2 項規定：「(普通抵押權) 得優先受償之
利息、遲延利息、一年或不及一年定期給付之違約金債權，以於

抵押權人實行抵押權聲請強制執行前五年內發生及於強制執行程
序中發生者為限。」換言之，普通抵押權所擔保的利息，僅能往

前追溯五年而已，抵押權人宜儘速實行抵押權。

壹、「確定」的意義及事由

最高限額抵押權原係擔保一定範圍內的不特定債權，但會
因一定事由的發生，而使擔保範圍歸於具體特定，此一法律效
果稱為「確定」。最高限額抵押權確定前，基礎關係所生的債

權雖因清償或其他事由而消滅，最高限額抵押權仍然存在，不
受影響。確定事由依民法第 881 條之 12 規定，有下列七項

(法定事由)：
一、約定之原債權確定期日屆至者。確定期日，自抵押權設定

時起，不得逾三十年，逾三十年者，縮短為三十年 (民法
881-4)，此為民法物權編修正後新增的規定。

二、擔保債權之範圍變更或因其他事由，致原債權不繼續發生
者。

三、擔保債權所由發生之法律關係經終止或因其他事由而消滅
者。
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