Page 107 - 銀行人員應具備的法律知識

第三章│民法

二、確定事由發生後，因抵押權從屬於債權，故債權移轉或消

滅時，抵押權即隨同移轉或消滅。
三、確定後，除民法另有規定外，其擔保效力不及於繼續發生

的債權或票據權利 (民法 881-14)。故銀行若於確定事由
發生後繼續貸放或撥款，此一部分即無擔保效力，會嚴重

影響債權的確保。
四、確定後，於實際債權額超過最高限額時，為債務人設定抵

押權的第三人，或其他對該抵押權存在有法律上利害關係
者，於清償最高限額為度的金額後，得請求塗銷其抵押
權。(民法 881-16)

抵押權為擔保物權的一種，銀行設定抵押權的目的，在確

保授信債權可以優先受償，不動產設定抵押權後，法律上並未
禁止再設定另一抵押權，民法第 865 條規定：「不動產所有
人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序

依登記之先後定之。」故設定數個抵押權時，應以登記的先後
次序定其優先受償順序，即俗稱抵押權的「順位」。

但在法律上，有些債權甚至優先於抵押權，這些優先債權
只有少數可以事先預防，大部分無法於貸放時預知是否會發

生，列舉如下：

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