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金融人員企業授信必修 12 堂課
不 得 查 封 債 務 人 之 其 他 財 產 ， 惟 依 其 他 執 行 名 義 聲 請
者 ， 即 無 此 限 制 。 以 假 扣 押 裁 定 聲 請 執 行 者 ， 僅 能 查
封、扣押，尚無法立即受償。而承辦強制執行手續之法
院，專屬於地方法院之民事執行處，其他審級之法院並
無民事執行處之設置。茲將強制執行之程序略述如下：
3. 銀行對於動產或不動產之強制執行程序：動產或不動產
之強制執行，均以查封為始，而以換價程序 (拍賣或變賣)
達到滿足債權之目的，不動產之強制管理亦得與拍賣併
行之。查封時，以所查封之標的物價格足以清償強制執
行之債權額及債務人應負擔之費用為限 (強制執行法第
50 條)，並應酌留債務人及其共同生活之親屬二個月間生
活所必需之物，對於債務人及其共同生活之親屬所必需
之衣物、寢具、餐具及職業上或教育上所必需之器具，
物品，以及遺像、牌位、墓碑、祭祀禮拜所用之物等，
均不得實施查封 (強制執行法第 52 條、第 53 條)。
動產之查封以「標封」為主，即在動產上貼上封條；不
動產之查封以「揭示」居多，所謂「揭示」即張貼查封
公告於現埸，已登記不動產之查封，法院應先通知地政
機關辦理查封登記，其通知於實施查封之前到達地政機
關時，亦發生查封效力。實施查封後，債務人就查封物
所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於
債權人不生效力，若第三人未經執行法院允許，占有查
封物或為其他有礙執行效果之行為者，執行法院得依職
權或依聲請排除之 (強制執行法第 51 條)。
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