Page 160 - 金融人員企業授信必修12堂課

金融人員企業授信必修 12 堂課

（二）擔保品具備的原則

銀行對擔保品之審核及估價應審慎辦理，其估價並應參照
時值、折舊率及銷售性覈實決定 (銀行公會「授信準則」第 22

條)。
銀行辦理各種擔保授信，其擔保品之選擇除法令明文禁止

者外，應具備下列條件為原則：
1. 不動產：易於處分，且產權無糾葛者。

2. 機器設備：徵求可獨立生產之機器設備。
3. 船舶：具有營運價值。

4. 商品：具有市場性、價格變動較少，品質之鑑別容易，
不易變質且易於保管者。

5. 有價證券：具有市場性，其發行公司或機關之財務內容
健全者。
6. 債權、可讓與之確定債權。

7. 其他得設定擔保者。

二、主要擔保品之鑑估

（一）不動產

1. 土地：

以時價或公告現值扣除應計土地增值稅後為鑑估金額，
再乘以放款率後為其放款值 (可貸金額)。

應計增值稅係以時價或公告現值減去原規定地價 (53 年

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