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金融人員企業授信必修 12 堂課
茲分別說明如下：
1. 不動產抵押權
依照民法第 860 條規定「稱抵押權者，謂對於債務人或
第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就其賣得價金
受清償之權。」係指對債務人或第三人不移轉占有而供
擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權。不動產抵
押權之設定，除應以書面作成契約記載雙方設定抵押權
之意思表示外，並須經過地政機關之登記始生效力。承
辦不動產抵押貸款業務，應先辦妥抵押權設定登記，於
領到「他項權利證明書」並核對土地建物登記謄本 (撥貸
前申領並上網查詢他項權利者為宜) 無訛後，始得辦理貸
放手續。
2. 動產抵押權
依動產擔保交易法第 15 條規定：「稱動產抵押者，謂抵
押權人對債務人或第三人不移轉占有而就供擔保債權人
之動產設定動產抵押權，於債務人不履行契約時，抵押
權人得占有抵押物，並得出賣，就其賣得價金優先於其
他債權而受清償之交易。」
3. 動產質權
依 民 法 第 884 條規定：「稱動產質權者，謂因擔保債
權，占有由債務人或第三人移交之動產，得就其賣得價
金，受清償之權」。
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