Page 164 - 銀行催收個案精選
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4. 執行法院於收受執行債權人 C 銀行陳報之已辦竣塗銷 (判決回
復所有權) 登記之該不動產登記簿謄本後，即進行對回復為甲
之不動產進行強制執行拍賣程序。
綜上，倘 C 銀行依上述途徑一：以甲及乙為被告，依民法第
113 條及第 244 條第 4 項之規定訴請法院命乙應將該不動產以贈與
為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為甲所有。並
依民法第 242 條之規定代位甲行使對於乙所有物回復原狀請求權
時，恐因法院以提起是項訴訟無權利保護必要為由而遭判決駁回，
導致不能取得是項判決而無法對該不動產進行強制執行。若 C 銀
行採取上述途徑二的方式，雖手續上較繁複，但因此進而能對該不
動產進行強制執行程序。
債權人依民法第 244 條規定，撤銷債務人所為之有償或無償
行為者與一般撤銷權不同，必須訴請法院撤銷之。倘非以訴之方法
行使，即不生撤銷之效力，其訴訟標的為「撤銷權」屬形成權。故
是項撤銷判決係屬形成判決，發生對世效力，又不動產之物權因法
院之形成判決而取得者，依民法第 759 條規定，不以須經登記為
生效要件，故債權人依民法第 244 條第 1 項聲請法院撤銷債務人
不動產贈與債權行為及移轉所有權登記之物權行為，經法院為撤銷
其行為之形成判決確定者，則贈與物所有權即回復為債務人所有，
不須為塗銷登記，該債務人即回復取得贈與物之所有權。
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