Page 121 - 銀行催收個案精選

債權受償後，抵押權雖未塗銷，亦 動，不需塗銷後重新設定登記。
失效力。
抵押權擔保債權除原債權外尚及於 超過最高限額範圍外之利息及違
原債權所生利息、遲延利息、違約 約金，無優先受償效力。
金等。
在確定日前，債務人對其抵押權
除原擔保債權外，債務人對於抵押
所 負 在 最高限 額內 之約定 債 務
權人負有其他債務時，均不在抵押
(信用抵押、保證)，均可為抵押
權擔保範圍內。
權擔保效力所及。
原債權確定事由發生後，債務人
或抵押人得請求抵押權人結算實
無此問題。
際發生之債權額，並得就該金額
請求變更為普通抵押權之登記。

表 2 普通抵押權與最高限額抵押權兩者擔保債權範圍之差異

普通抵押權擔保債權之範圍 最高限額抵押權擔保債權之範圍
原債權 (本金) 由一定法律關係所生之債權 (確定前)
利息 (民法第 861 條第 2 項範圍內) 基於票據所生之權利 (確定前)
遲延利息 (民法第 861 條第 2 項範圍內) 原債權 (確定前)
違約金 (民法第 861 條第 2 項範圍內) 利息 (最高限額內)
實行抵押權之費用 遲延利息 (最高限額內)
違約金 (最高限額內)
實行抵押權之費用
民法第 861 條第 2 項：得優先受償之利 民法第 881-1 條：最高限額抵押權所
息、遲延利息、1 年或不及 1 年定期給 擔保之債權，以由一定法律關係所生
付之違約金債權，以於抵押權人實行抵 之債權或基於票據所生之權利為限。
押權聲請強制執行前 5 年內發生及於強 民法第 881-14 條：最高限額抵押權
制執行程序中發生者為限。 所擔保之原債權確定後，除另有規定
外，其擔保效力不及於繼續發生之債
權或取得之票據上之權利。

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