Page 59 - 解讀金融業務完全手冊－證券與保險篇

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明書」，向不特定對象公開募集；亦可提供「投資說明書」，向
特定對象私募。若以私募方式其對象限於：

(1) 銀行業、票券業、信託業、保險業、證券業或其他經主管機
關核准之法人或機構。

(2) 符合主管機關所定條件之自然人、法人或基金，應募人總
數，不得超過 35 人。

3. 投資限制

不動產投資信託基金，以投資或運用於下列標的為限：

(1) 開發型或已有穩定收入之不動產。

(2) 開發型或已有穩定收入之不動產相關權利：指地上權及其他
經中央目的事業主管機關核定之權利。

(3) 不動產相關有價證券：指其他受託機構或特殊目的公司依本
條例或金融資產證券化條例發行或交付之受益證券或資產基

礎證券，其資產池含不動產、不動產相關權利或不動產擔保
貸款債權者。

(4) 不動產證券化條例第 18 條規定之運用範圍(即閒置資金之運用
規定)。

(5) 其他經主管機關核准投資或運用之標的。

4. 閒置資金運用

不動產投資信託基金閒置資金之運用，應以下列各款方式為限：

(1) 銀行存款。
(2) 購買政府債券或金融債券。

(3) 購買國庫券或銀行可轉讓定期存單。
(4) 購買經主管機關規定一定評等等級以上銀行之保證、承兌或