Page 64 - 解讀金融業務完全手冊－證券與保險篇

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收益來源，提高經營績效及淨值報酬率 (ROE)。

3. 降低資金調度成本

(1) 資產證券化並非由創始機構或委託人發行證券，僅以資產池或
信託財產為擔保，可以降低調度資金成本。

(2) 創始機構或委託人把較好的債權資產或不動產，加以證券化，

因信用評等較高，可以降低調度資金成本。

4. 擴大資金調度管道

(1) 傳統取得營運資金的方法有：吸收存款、發行股票、金融債券
及 NCD 等。

(2) 資產證券化可以把貸款、應收帳款等債權或不動產相關權利證

券化，增加資金調度管道的多元化。

5. 分散資產風險

(1) 金融機構或不動產投資機構常因資產和負債的存續期間、利率

定價基準不同，而存在期間缺口及利率缺口，加以債權有信用
風險及提前清償風險，常造成現金流量不穩，而有資產負債管

理的問題。
(2) 利用資產證券化，可以把上述問題丟給別人不必自行承擔。

6. 擴大金融機構服務範圍

(1) 金融資產證券化後，風險性資產變成現金，很多財務比率限制
都可以解決，金融機構更好做事，資金更充裕。

(2) 如果把房屋抵押貸款券證券化，可充裕中長期住宅貸款之資
金，繼續做更多放款，可以提高自有住宅比率，活絡不動產市

場，提升景氣。