Page 111 - 銀行授信實務個案精選

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條件議定

1. 利率：一般採用銀行內規承作利率，以固定或機動方式計息
之。

2. 期間：一般為中期或長期擔保放款期限 (多為 15、20 年或 30

年之借款期間，本金寬限期一般為 3 至 5 年)。

審 核

銀行辦理整批分戶房屋貸款案件，其案件審核層級，如就申

貸金額高低而論，其審核層級可分為區域中心、總行消費及企業
金融管理部門等層級。

1. 區域中心

對興建戶數較少之自地自建案工案，相關徵審、撥貸、對保及
簽約作業，部分銀行會由區域中心審查並報經總行業務管理部

門核定後，由分行承作相關授信徵審程序。惟對申辦戶數較多
之建築工案，一般銀行為審慎承作具集體風險之整批分戶房屋

貸款案件，對徵審、撥貸、對保及簽約作業會多由區域中心負
責。惟至於整批性區域中心 RM (Relationship Manager) 或 AO

(Account Officer) 或 ARM (Assistant Relationship Manager) 則
為案件由受理至撥貸之重要經辦員；區經理，對案件執行專業

徵、授信審查；區督導並就職司消費金融主管角色，審視前台