Page 110 - 銀行授信實務個案精選

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訂不動產信託契約者，則可並請提供建築經理公司逐次興

建之勘估報告書，以確認興建進度。並為確認申辦分戶房
屋貸款者確為承買戶，得要求提具相關銷售契約，並初步

審酌承買人身分，以防杜人頭戶或一屋兩賣案件發生。
2. 建商提供承買客戶填寫之借款申請書與所備文件，應檢視

是否與銀行內部規定相符，如：
(1) 房屋貸款申請書：應請申請人本人詳填並為簽章，以加

速徵審人員審核時效及作為日後追蹤之依據。
(2) 借款戶之身分證影本及相關證明文件是否正確無誤。

(3) 還款財源證明文件 (如：股票、專利權及其他房產等)
是否確實。

徵 信

(同上)

額度訂定

整批分戶房屋貸款額度之訂定，一般會就銀行可承作件數及
金額，移送總行業務管理部門審核，並為綜合判斷可承作件數及

告知借戶可貸予之額度。擔保品之鑑估，一般與購置房屋貸款之
鑑估作業相同，亦參酌建商之買賣契約所載金額與條件，權衡其

建物與土地價值，以估列鑑估時之可貸額度。