Page 109 - 銀行授信實務個案精選

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作，依一般銀行之內部規定，會要求分行應將該等分戶房屋貸款

之相關建築與建商及建築融資承貸銀行等資料，一併陳報總行業
務管理單位審核，並俟總行核定後，始得承作。銀行在受理整批

分戶房屋貸款案件時，除應先檢視是否符合該行相關規定與標準
外，並應就下列原則瞭解客戶與作有用的溝通：

1. 瞭解客戶：對來行洽談整批分戶房屋貸款之建商，應先查
證該建商於該行往來情形，如為已在銀行往來之建商，則

先洽詢總行業務管理部門是否有需注意事項或需進一步向
建商徵取更為翔實資料。如該建商為與銀行初次往來，應

請建商提具相關公司基本資料 (建商公司執照、工案之建
照執照及使用執照影本、興建計畫書、與地主及營造廠商

之合建契約、公司董監事及主要股東資料等)，以為初步瞭
解建商之經營背景。

2. 溝通的事項：如建築融資案件原為該行所承作者，則與建
商溝通需經總行及企業金融部門商議定後，以確認承作房

屋貸款件數、成數及利率等條件；如建築融資案非該行所
承作，則得報經總行業務管理權責部門核定後始得承作。

另併告知相關得支付之費用 (如：帳務管理費、信用保證
費及開辦費等)，請建商洽請房屋承買戶確認是否能接受上

開承作條件。

B. 文件審查
1. 授信經辦員對建商提具建築工案之建照執照、使用執照及

建築設計藍圖等相關資料，如有與銀行及建築經理公司簽