Page 111 - 房貸估價實務與風險控管必讀6堂課

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1. 土地貢獻原則：

(1) 土地貢獻價值試算

3,500 萬元－600 萬元＝2,900 萬元

2,900 萬元÷10 坪＝290 萬元/坪

(2) 建物貢獻價值試算

600 萬元÷100 坪＝6 萬元/坪

2. 建物貢獻原則：

(1) 土地貢獻價值試算

2,200 萬元÷10 坪＝220 萬元/坪

(2) 建物貢獻價值試算

3,500 萬元－2,200 萬元＝1,300 萬元
1,300 萬元÷100 坪＝13 萬元/坪

3. 聯合貢獻原則：

(1) 土地貢獻價值試算

, 2 200

3,500 萬元   10 坪 275 萬元/坪
, 2 200  600

(2) 建物貢獻價值試算

600
3,500 萬元   100 坪  7.5 萬元/坪
, 2 200  600